硬件设施、软件配套落后的老牌酒店，如何通过“老龄化和城市更新”市场发展趋势完成再升级向前?依托于永安宾馆，历经多年设计，英国杰典建筑BAIDI成功推出“大家保险·北京朝阳养老社区”项目，递交了老牌酒店转型之路，探索“在地养老”新可能这一问题的“标准答案”。

　　▲大家保险·朝阳养老社区实拍

　　大家保险·北京朝阳养老社区位置卓越、自然环境优美，兼具“小隐在山林”与“大隐于市朝”。社区位于北京三环边，紧邻使馆区，深居蓝色港湾、三里屯、朝阳公园等成熟设施资源配套间;建设有园林式景观庭院，并结合天圆地方、道法自然的理念，以健康步道环绕自然山水亭台，辅以丰富而生机勃勃的植被景观，为长者提供“入目处，四季皆是美景”亲近于大自然的大型疗愈型花园，花园四角设置林荫客厅、健身花园、静思园、童趣园等不同主题景观。

　　▲大家保险·北京朝阳养老社区地处北京核心区




　　▲大家保险·北京朝阳养老社区园区景观

　　依托周围丰富的资源，大家保险·北京朝阳养老社区能够为社区老人提供充足的医疗保障，以及良好的居住体验。大家保险·北京朝阳养老社区居住单元空间针对老人护理的实际需求分为康养公寓和特殊照护区，且户型上通过系列适老化改进和设备预留，以可灵活转化的空间设计，满足不同人群对象的使用需求，保证在需要人陪护或同伴共住时，迅速实现一居道两居的转化;同时，社区还配备了以“大健康”为核心的综合老年配套服务，呵护老人健康，其中在特殊照护楼配套更是设置了医疗护理单元，全时段监测管理老人的健康状态，以前瞻性的适老化理念设计规划，依托CCRC理念，充分满足住户临近医疗、靠近儿女、融入社会的需求，打造全年龄养老的照料。大家保险·北京朝阳养老社区公共区域总面积约4000平米，充分涵盖台球、图书馆、影音馆、琴房、乒乓球室、瑜伽室、康复健身区、书画手工室等，以及大小咖啡、日料等餐饮商铺等，为老人锻炼娱乐所需。

　　▲大家保险·朝阳养老社区康复运动区和医护区

　　▲大家保险·朝阳养老社区音乐教室、阅览室等
　　▲大家保险·朝阳养老社区书画室

　　▲大家保险·朝阳养老社区对外开放的餐饮商铺

　　家是最温暖的安乐窝，家是最幸福的停靠站，家是最结实的避风港，大家保险·北京朝阳养老社区希望给长者提供的不仅仅是一个居室，更是一种家的认知，以打造成一线城市核心区域的全维度开放式养老社区典范为目标，从细节入手，让业主从进门的一刻就能以放松的心情，感受到家的温暖。围绕此，大家保险·北京朝阳养老社区采用老北京传统的四合院理念，主体由五栋建筑组成，其中特殊照护区位于北端临街路口，南侧四栋为康养公寓，环绕中心庭院大型园林布置，以“家”为主题，通过前瞻性的全龄化理念设计规划，变传统养老为享老，解构长者全生命周期的生理以及心理需求，并针对不同年龄阶段，设置健康生活区及持续照料区，营造一种老有所乐、老有所养、老有所为的全龄生活社区。

　▲大家保险·朝阳养老社区室内示意图

　　养老和城市更新的时代大环境下，大家保险·北京朝阳养老社区在盘活了永安宾馆等大量存量资产的同时，有效填补了北京城市核心区没有大型高端医养机构的空白，为城市核心区建设时尚养老社区提供了非常具有借鉴意义的样本，影响深远。