第七次全国人口普查结果显示，截至2020年年底，我国60岁及以上人口为2.64亿人，占18.7%，其中65岁及以上人口为1.91亿人，占13.5%。据预测，到本世纪中叶，我国高龄老人总数将占世界的1/4，相当于发达国家高龄老人的总和。

为积极应对人口老龄化，近年来国家出台了一系列鼓励和支持养老健康产业发展的政策措施，涉及市场准入、税费优惠、土地供应等多个领域。第十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》进一步将应对人口老龄化上升为国家战略。在此背景下，包括险资在内的各方资本纷纷进军养老健康产业。

保险公司投资养老社区的出发点

政策力度加大

监管层对保险公司参与养老服务供给，服务民生保障和经济社会发展的态度更加明晰。2021年10月，银保监会颁布了《关于进一步丰富人身保险产品供给的指导意见》，其中明确提出支持保险公司通过多种方式参与养老服务体系发展，探索在风险有效隔离的基础上以适当方式将长期护理责任、风险保障责任和养老金领取安排与老龄照护、养老社区等服务有效衔接。

内在驱动需要

优化保险资金运用

保险资金体量大、负债久期长、要求回报稳定，与投资养老社区所需资金量大、投资回报期长、运营现金流稳定的特点非常匹配。投资养老社区有助于寿险公司缓解资产负债期限错配压力，优化保险资金运用。

增强获客固客能力

保险公司通过推动养老社区与寿险主业协同，获取高件均保单，稳固高净值客户，可实现养老社区收益提升与保单数量、规模的增长相统一，避免低水平的产品同质化竞争。

拓宽险企服务链条

保险公司投资、运营养老社区可以提升保险产品竞争力，为客户提供全生命周期的服务。同时，保险公司还可通过这些服务获得大量的健康数据，有助于产品开发优化和核保核赔等业务开展。

保险公司投资养老社区的优势

险资投资有保障

与地产等其他投资者相比，保险公司因其自身长负债的特点以及行业强监管的外部环境，在资金的匹配性和安全性方面具有绝对的优势。

在获得保障的同时提前锁定权益

通过购买保险产品取得保险公司旗下养老社区优先入住权或保障入住权的方式，客户可以在高端养老社区“一床难求”的情况下提前锁定养老社区入住权益，抢先一步进行养老规划，确保老年生活的品质。

品牌连锁效应

保险公司投资养老社区多连锁化、品牌化经营，随着产业布局的深入，规模效应会逐渐体现，在增加客户选择的同时给予客户标准化的高质量服务。

新华保险康养产业发展现状

多年来，新华保险积极履行社会责任，充分发挥保险保障职能，积极助力应对人口老龄化，现已形成了“康养综合社区+照护医养社区+休闲旅居社区+健康管理中心”的全功能康养服务体系，为客户提供康养、医养、旅居、健康管理一体化的全生命周期服务，并创立了“新华家园”养老社区品牌，设计了“乐享”“颐享”“尊享”三大产品线，满足老年人活力养生、持续照料、康复护理等不同的养老需求。其中，新华家园海南博鳌乐享社区、北京莲花池尊享社区已投入运营，北京延庆颐享社区即将正式开业运营。

新华保险旗下养老社区优势

上市险企 值得信赖

新华保险作为一家全国性的大型寿险企业，通过遍布全国的机构网络和多元化的销售渠道，为个人客户和机构客户提供全面的寿险产品及服务，不断深化“以客户为中心”的经营理念，打造“中国最优秀的以全方位寿险业务为核心的金融服务集团”。此外，作为A+H股上市公司，新华保险受证监会、银保监会及交易所监管，信息透明。目前新华保险旗下养老社区均为新华保险全资投资的自有资产，保障资产安全，维护客户切身利益。

全面布局 品质养老

目前，新华保险已经形成了全功能康养服务体系。客户可以根据自身情况和需要进行项目选择：自理阶段实现夏住延庆冬住博鳌的旅居养老，半自理和失能失智阶段入住莲花池尊享公寓享受尊享养老生活，打造全龄养老生态链，满足客户多元化养老需求。

养老服务 专业完善

新华保险各社区均建立了专业的服务体系及标准，能够全面满足居民文化娱乐、医疗保健、运动健身、营养美食、社会交往、精神慰籍等新时代的养老生活需求。其中，颐享社区在标准产品之外，社区还将提供20余项个性化尊享服务，如医学运动、老年美体、心理疗愈、慢养深度睡眠、老年综合症调理等，满足居民的个性化需求。

未来，新华保险将围绕京津冀、长三角、珠三角、成渝城市群等热点城市探索养老布局，为养老市场提供更优质的产品和服务，为服务民生践行企业担当。

莲花池尊享公寓适老设计 屋顶花园

莲花池尊享公寓适老设计 无忧环境

博鳌乐享社区家园美景

博鳌乐享社区户型内部展示

延庆颐享社区入住样板间

延庆颐享社区园内景

•具体权利义务规定以《新华保险客户入住养老社区资格函》为准。