尤其随着人口老龄化的加剧以及“健康中国”战略的推动，许多文旅地产开发商误把康养产业当成单一的养老产业来运作，而忽视了康养产业所涵盖的诸多业态。康养项目已经成为一个巨大的风口，各路资本瞄准这块巨大的蛋糕，蜂拥而至。但很快，许多人发现这个蛋糕并不好啃。

　　康养产业关联生态环境、民风民俗、科技信息、文化教育等众多领域，是集养老、养生、医疗、文化、体育、旅游等诸多业态为一体的产业链，更是一个整体的生态系统，因此康养产业绝不仅仅是养老产业，其面对的客群也非单一的老年人群。根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康养产业类型。

　　消费群体决定产品细分

　　从消费群体来看，又分为两个方面：一方面从消费群体的年龄构成来看，人的一生一般要经历不同的阶段，依据年龄构成进行划分，不同年龄群体有不同的产业分类。

　　妇孕婴幼康养：

　　妇孕婴幼康养是康养产业中新的分支，随着社会和家庭对妇孕婴幼群体重视度的不断提升以及该群体消费转向多元化，妇孕婴幼的健康需求不再局限于医疗保健，更多母婴健康产品服务持续涌现。

　　青少年康养：

　　是指为满足青少年群体康养需要的产业集合。因此，针对这一群体的康养供给更多是围绕教育、体育、旅游、美容、养生以及心理咨询等方面展开，如健身赛事、康复医疗、中医药疗养、亚健康防治、美体美容、心理诊疗等相关产品与服务。

　　中老年康养：

　　由于业界始终将健康和养老视为康养产业的主要组成，且现阶段中国社会加速步入老龄化，因此中老年康养长久以来都集中或等同于养老产业。

　　消费需求决定产品方向

　　基于市场需求，康养的基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护，实现生命丰富度的内向扩展。

　　基于养身的康养：

　　养身即是对身体的养护，保证身体机能不断趋于最佳状态或保持在最佳状态，是目前康养最基本的养护内容和目标。如保健、养生、运动、休闲、旅游等产品或服务。

　　基于养心的康养：

　　养心即是对心理健康的关注和养护，使康养消费者获得心情放松。养心康养所涉及的产品或产业主要有心理咨询、文化影视、休闲度假等对人心理层面产生影响的产品或服务。

　　基于养神的康养：

　　养神即是对人的思想、信仰、价值观念等精神层面的养护。基于养神的康养业具体涉及的内容主要有安神养神产品、宗教旅游、艺术鉴赏与收藏服务以及禅修服务等。

　　所以，基于不同层次的细分，康养产业的发展路径绝非养老产业所能涵盖。那么，康养究竟是一种什么产业呢？

　　康养产业：大健康概念风口下的新物种

　　所谓“新物种”具有以下三个特征：推陈出新，对大健康概念进行具象化，推动永续经营；与时俱进，迎合新的消费需求，能给消费者带来沉浸式体验；转危为机，开辟文旅发展新路径，实现文旅产业持续发展。

　　“新物种”是基于大健康概念在文旅产品永续经营与持续发展路径的创新探索。康养产业以“健康”为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的特色产业，相比文旅产业定位模糊、功能不强的特点，康养产业定位、发展路径更清晰、明确，更符合大健康概念的发展方向。

　　国务院在《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。


　　借助政策红利，康养产业在大健康概念下的发展融合度更高，尤其是在各相关产业的整合上更具优势。以北京康旸健康集团（以下简称北京康旸）为例，通过创新服务，加强资源整合，打通共享关系链，使康养项目根据真实性、内容更丰富，从而满足国人对健康生活的需求。历经6年，北京康旸打磨出了一套属于自己的康养地产开发运营理念，以共享康养的理念，把传统地产由“住”到“养”的升级，北京康旸拥有一支庞大的康养地产运营服务团队，成熟的健康管理经验，完善的“共享康养”互联网平台，现已经在全国拥有自营及联盟基地22家，未来我们将不断完善服务体系，砥砺前行，为地方政府做产业赋能，为国内房企提供康养地产运营服务，为业主实现自住有健康服务、旅居可全国兑换、闲置有租金收益的增值服务。

　　随着康养与文旅的深度融合，作为“新物种”的康养产业通过新产品、新业态、新模式的打造实现文旅产品的迭代升级，既丰富了内涵，又能够时刻为文旅注入新的活力，使其实现永续经营。