天津中海锦年福居长者公寓位于河西区核心地段“新八大里”居住区，黑牛城道与洞庭路交口四信公寓8号楼，总面积约5000平方米，共有九层（不含地下负一层大堂），院内设置单人间12个、双人间45个，共102个床位。
公寓定位为高端国际养老综合护理机构，主要接收60岁以上需要护理老人，致力于为长者打造“家庭式”生活服务社区，充分发挥长者自理能力，通过引导护理、运动康复、健康管理，恢复身体部分机能，用极致精神为长者提供专业的服务，创造多彩养老生活。
天津中海锦年福居长者公寓整体设计为日系风格，营造惬意的生活环境，打造家的味道；融入现代简约元素，通过科学性、功能性层次感布局，点亮整个空间；注重适老细节，为长者生活提供便利，创造舒适的生活环境。长者居住护理空间全方位考虑长者生活、居住、护理需求，极致呵护。全屋无高差适老化设计，均安装扶手方便老人活动；灯光均采用防眩光设计，照明级别达到老人需求的同时不会影响他人；地板采用防滑、墙壁壁纸抗菌除臭；家具均为适老化选型，满足不同类型长者需求，为长者提供贴心服务，打造惬意空间。