居住房间全部为宾馆式客房，配有卫生间、壁橱、地板，电视、电话、呼叫器、空调、沙发等设施和用具。
饮食多样化，粗细粮搭配，精心制做，蔬菜种类繁多。餐餐变新样，特为糖尿病病人、吃素人员和有特殊需要的养员调整食谱，让老人吃的放心、让家属和亲人们放心。

本公寓经营大众浴池（立新浴池）本公寓养员免费洗澡，为方便老年人生活起居，设有休闲娱乐、读书看报、强身健体、营养配餐、运动保健、自助劳动等设施和场所，并开设白天入住房间。

协议总则

一、为满足老年人安度晚年的实际需要，实现“老有所养、老有所医、老有所学”人人共享社会进步的成果，切实保护老年人的合法权益，为老人营造温馨、舒适的生活环境，充分体现党和政府对老年人的关怀，体现全社会对老年人的关心，各方遵循《民法通则》、《老年人权益保障法》、《老年福利机构基本规范》、《养老机构管理方法》及国家其他法律法规，经平等协商，签订本协议。

二、各方签约表明：

要求：乙方进行体检，确信可以为乙方提供约定服务，并接受本协议的约束。

乙方对甲方提供服务的宗旨、内容、性质、工作流程及责任已充分了解，自愿接收甲方提供约定的服务，自主签约并接受本协议的约束。

丙方对甲、乙双方已有充分的了解，对乙方承担连带责任。

三方均确认，协议内容已仔细了解，对各方的情况均已了解并理解乙方的权利和义务。

三、情形变迁时，得订立补充协议。

任何一方认为有必要，可订立补充条款。

 

协议分则

甲方的基本权利和义务

一、提供与资质等级相应的服务设施和活动场所，生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等服务设施配套。配备与服务规模相适应的具有专业知识、技能的医疗护理人员和服务人员（无医务室的应有与其签约的专业医院负责老人疾病的诊治）。老人居室及文化娱乐活动场所的使用面积不低于部颁《规范》为老人提供的生活设施和用品须是安全可靠的。有完善的管理规章和服务流程。提供住宿条件及日常生活措施，保障乙方生活环境舒适、洁净；

二、生活照料的义务。按照入住老人的身体状况（自理、介助、介护）提供相应的服务，注意营养，根据老人的需要或遵医嘱合理配餐，对生活不能自理的老人要喂水喂饭。要及时清扫房间，保持室内洁净。定期帮助老人洗澡、理发，修剪指甲，更换衣物。照顾乙方的日常生活起居及一日三餐，实行科学配餐以满足老年人所需的营养均衡；

三、医疗护理的义务。基于保护入住老人生命权和健康权的需要，对偶患疾病或常年卧床的老人要尽到诊治护理的义务，严格执行康复计划。老人突发疾病，须尽快通知其家属或单位，说明病情，提出治疗方案。对需抢救的，要先行抢救。对介护老人制定护理方案并严格实行程序化个案护理。

具体条款

一、甲方为乙方提供食宿，医疗保健、娱乐、健身等标准化服务，昼夜护理。实行有偿服务，按规定收取服务费。

二、由丙方认真如实填写本公寓收托老人登记表，否则，甲方不予办理入托手续。

三、乙方必须由丙方亲自护送，自带被褥、自备日常生活用品及个人卫生用具，乙方不需将水果刀、剪子等铁器物品带入公寓，如需要时，可向工作人员借用。

四、乙方必须精神正常，无传染病，并愿意接受公寓服务和管理，否则，及时清退。

五、乙方按国家标准交纳取暧费用。

六、公寓设有食堂，特殊要求吃的提前订餐，餐费自付。

七、乙方的托费于每月的月末前如数缴纳给甲方。逾期不交，每日收取滞纳金15元，有意拖欠者，甲方有权将乙方送回。乙方中途退托15天以内的，收半月托费，起15天的收全月托费。

八、乙方的现金和贵重物品由自己保管，如有丢失，甲方不负任何责任。

九、随乙方身体变化，根据国家物价长涨或下轶的幅度，公寓有权变化服务档次，其托费随之增加或减少。

十、能走动的老人在公寓或外出时应佩带公寓胸牌，外出时必须向护理人员办理请假手续，若擅自外出不归失踪或在途中发生意外者，后果自负，甲方均不负责。

十一、乙方重病或病危时，甲方及时通知丙方，丙方应及时赶到公寓，由丙方负责就医治疗，乙方因病，自尽或神智突发异常造成的伤亡事故，甲方不承担责任。

十二、乙方在公寓病故，甲方及时通知丙方，丙方及时赶到公寓。丙方负责处理善后工作，甲方向乙方收取消毒费100元，净身费100元，穿衣费100元。并从入托老人停止呼吸开始计时，每放一小时收到占床费100元。

十三、特护、看护老人因病长久卧床，难免造成病理性褥疮，发现后甲方应及时通知丙方给老人进行医治，费用由丙方负责。

十四、乙方的身体状况在办理入托手续时，丙方应如实登记，对有传染性疾病的老人，甲方可拒收。对患有精神疾病、小脑萎缩的老人甲方很能控制，因自身原因发生的跌、碰损伤，以及走失，直至死亡，甲方不负任何责任。

十五、乙方应自觉遵守公寓的有关规定，需要护理时可用呼叫器呼叫。如自身原因发生的跌、碰损伤，甲方不负任何责任。

十六、因特护老人的消化系统较差的原因，丙方探视携带的食物需经甲方同意方可进食，避免暴饮暴食和饮食不当引起疾病，造成不良后果，甲方不予负责。

十七、乙方如节假日回家或因病住院等情况，15天以内的（含15天）各项费用不退还。15天以上的，从第16天算起每天返5元钱。老人病故按天收取。

十八、乙方入住期间如与同室老人或工作人员发生矛盾，可及时向院长反映进行调节，必要时可调换房间，不得因此发生吵闹，骂人甚至动手打人，一旦发生严重后果，由乙方负责。

十九、本协议未尽事宜，甲丙双方另行商议。

二十、本协议一式两份，甲丙双方各执一份，从签订之日起生效。