徐州市鼓楼区下淀敬老院位于下淀路道北二巷二号，西邻二七社区、白云山社区、三角线社区；东邻十八社区、二九社区、徐钢社区、煤机社区等大型老人密集社区；南邻下淀大型农贸市场，与徐州市瑞博医院近距相邻，都市喧闹中衬托着乡村的宁静，交通便利，市内乘3、3附、33、55、67、73、610公交线路到下淀瑞博医院站下车向北150米即到，本院占地面积2300多平方米，拥有床位150多张，2010年3月建成开始营运。
我们下淀敬老院创办伊始，在市老龄委、区民政局、丰财街道办事处大力支持和指导下，克服了在筹建过程中的资金困难，经验不足等不利因素，准确定位，结合国家民政部颁发的机构养老“两规范一标准”把入住老人的实际生活需求，以及老人的所思、所想、所为作为我们工作的切入点，在发展中探索，在探索中发展，到目前为止已形成具有地域特色，适合各种老人特色的一整套完整护理服务体系；安全监管体系；医疗预防急救体系；饮食营养膳食体系；企业文化员工培训体系。
集入住老人居住、餐饮、医疗、休闲、娱乐、健身、康复、保健为一体的规范化、标准化大型养老机构。
为入住老人创造干净，整洁居住环境，是下淀敬老院定位发展的主要目标，硬件设施时一个机构养老外部形象的重要标志，我们一方面加强外部环境布置和建设，用心布置院内每一个角落；错落有致的假山，生机盎然的花草树木，欢快畅游的鱼儿，诗画的古式凉亭。
另一方面，我们又加强了内部硬件设施的建设，建立了老年活动室、老年学习预览室、棋牌娱乐室、影音室。干净卫生的厨房，具备了现代化厨具和消毒设备。
在庭院的角落里，老人能触及到的地方安置了无障碍扶手，以及老人助行器，轮椅，为每位老人配备了无线呼叫服务器，二十四小时电子监控设备。
为了不同需求（自理、半自理、全护理、特级护理）的老人，院内设有单人间，双人间，三人间，夫妻间，房间内有卫生间，淋浴器，空调，有线电视，衣柜等设备，所有房间通风光线好，居住布局合理。
机构养老的发展，离不开优秀专业的护理人员，我们在发展的实践中认识到，从严管理优化护理团队，是养老事业良性循环的根本保证，奖勤罚懒优胜劣汰，始终是我们用人管理之道，目前我们下淀敬老院共有员工35人，其中大学本科2人，大专学历2人，高中学历5人，中共党员5人，并建立了下淀党支部，从根本上保证了敬老院有序、合理、科学的运行。 这里是一个完全属于老人的欢乐家园，拥有优雅的环境和优越的医疗条件，最主要的是老人可以找到很多志趣相投，语言相通的老年朋友，一起活动，一起娱乐，共同生活，拥有更多的幸福感和归属感。